Nowa niższa cena i jeszcze do negocjacji!

Kamienica z pięcioma mieszkaniami i lokalem usługowym

Biuro nie pobiera prowizji od kupującego a cena podlega negocjacjom.
Link do filmu

Poniżej przedstawię państwu bardzo ciekawą ofertę.
Kamienica usytuowana jest w centrum Więcborka na jednej z głównych ulic tego miasta w bliskim sąsiedztwie szkół, przedszkoli i punktów użyteczności publicznej, zaledwie 300 m od Szpitala i Kościoła.
Miejsce które aż się prosi z uwagi na braki tego typu placówek na stworzenie prywatnych gabinetów np. endokrynologicznych, urologicznych, stomatologicznych
W skład tej nieruchomości wchodzi 5 mieszkań, obecnie wynajmowanych oraz lokal usługowy z dużą witryną od ulicy.
Na terenie posesji mieści się również ponad 100 letni budynek gospodarczy, który przy odrobinie inwencji twórczej i nakładów finansowych można zamienić na mieszkalny.
Opisywana przez mnie nieruchomość posiada uzgodnienia na zmianę kanalizacji z szamba na podłączenie do miejskich ścieków.
Do dyspozycji potencjalnego kupującego jest duża działka 5658m 2 o przeznaczeniu gruntów ornych i łąkowych.
Teraz postaram się przybliżyć stan faktyczny nieruchomości:
Parter:

na parterze znajduje się lokal usługowy o powierzchni 34m 2 w skład którego wchodzi sala sprzedażowa, zaplecze i pomieszczenie sanitarne - wyremontowany w 2013.
mieszkanie typu kawalerka o powierzchni 32m 2 , które składa się z pokoju z aneksem kuchennym oraz łazienka z wc - lokal został wyposażony w okna PCV i wyremontowany w 2014r.
mieszkanie typu M-3 o metrażu 62m 2 w skład którego wchodzą dwa pokoje 22/18m 2 , duża przestronna kuchnia 16m 2 , łazienka z oknem posiadająca na wyposażeniu wannę, umywalkę i miskę wc.

Piętro kamienicy to:

mieszkanie typu M-3 o powierzchni 58m 2 posiadające dwa pokoje 18/16m 2 , widną kuchnię 14m 2 oraz łazienkę z oknem o powierzchni 8m 2 - w tym mieszkaniu kapitalny remont przeprowadzono w 2010r.
mieszkanie M-3 zajmujące powierzchnię 80m 2 , na które składają się dwa duże w kwadracie pokoje, bardzo duża kuchnia i łazienka oraz pomieszczenie typu garderoba i przedpokój. Ten lokal jak widać na załączonych zdjęciach wymaga kapitalnego remontu od podstaw.

Poddasze to:

M-3 o metrażu 72m 2 na który składają się pokoje 20 i 18m 2 , kuchnia 12m 2 , łazienka 10m 2 i kotłownia 10m 2 . Jest to jedyne mieszkanie w kamienicy które posiada ogrzewanie etażowe zasilane z wydzielonej kotłowni. Mieszkanie w najwyższym punkcie posiada wysokość 2,40m w najniższym 2,20m.
kamienica posiada strych o metrażu 68m 2 którego najwyższy punkt to2,20m a najniższy to 1,60m.

Kamienica wymaga poniesienia nakładów finansowych ale stwarza też możliwości lokaty środków z dużą stopą zwrotu. Pieniądze zainwestowane wraz z doinwestowaniem zwrócą się po 10 latach i to z nawiązką.
Istnieje możliwość pozyskania środków na remont i modernizację z środków unijnych.

Po więcej informacji zapraszam Katarzyna Jedynak

Biuro nieodpłatnie udziela wsparcia w uzyskaniu kredytu na korzystnych warunkach.
:LINK DO STRONY
:KONTAKT DO AGENTA
Katarzyna Jedynak

:DANE BIURA
JEDYNAK NIERUCHOMOŚCI
Nakielska 241/14
85-391 Bydgoszcz

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo